SAC - Sistema de Amortização Constante
Descreve este sistema
Forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando assim partes iguais do valor total do empréstimo.
Neste sistema, o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais.
Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculado dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas.
O SAC é um dos tipos de sistema de amortização utilizados em financiamentos imobiliários. A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do valor principal (emissão), desde o início do financiamento. Esse percentual de amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento, fazendo com que o saldo devedor caia mais rapidamente do que em outros mecanismos de amortização.
Assim, um financiamento de R$ 200 mil, financiado em 200 meses, tem uma amortização de principal no valor de
R$ 200 mil dividido por 200 = R$ 1.000
O que fará variar cada prestação serão os juros, decrescentes à medida que se satisfaz o pagamento de cada parcela.
Na Calculadora do Cidadão do Banco Central, pode-se utilizar este procedimento:
Atualizado em 28/12/2014