Detalhando o SFI

A instituição do SFI, em 1997, criou as condições necessárias para uma nova e importante fase do financiamento imobiliário no Brasil.

Desta forma, o SFI foi criado segundo modelo delineado a partir dos mais modernos mercados de financiamento imobiliário, inclusive latino-americanos, inspirados no modelo norte-americano, tendo por princípio a integração das operações imobiliárias com o mercado de capitais, viabilizando o mercado secundário de títulos imobiliários.

Outras características relevantes do SFI são:

• A instituição de um novo título de crédito, o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI);
• A fixação de regras para a criação de Companhias Securitizadoras;
• O procedimento para securitização de créditos imobiliários;
• A instituição do regime fiduciário sobre créditos imobiliários;
• A introdução, na legislação brasileira, da alienação fiduciária de imóveis, instrumento fundamental para a garantia efetiva das operações de financiamento imobiliário.