CCI - Cédula de Crédito Imobiliário

É um título de crédito emitido por credor de um crédito imobiliário. Pode ser integral, quando representa a totalidade do crédito, ou fracionária, quando representa apenas uma fração dele. A soma das CCI não pode ultrapassar o valor total do crédito que representa.

A CCI é objeto de securitização de créditos imobiliários, identificada num Termo de Securitização de Créditos, que vincula tais créditos a uma série de títulos de crédito.

• O Termo aqui citado é lavrado por uma companhia securitizadora de créditos.
• A companhia securitizadora pode adquirir esse tipo de título de crédito.
• A cessão do crédito é regulada pelo Código Civil, que prevê ainda disposições sobre endosso, aval e fiança, entre outros instrumentos de garantia.

Rendimento

Os rendimentos de uma CCI são representados por taxa pré ou pós-fixada, inclusive por índices de preços, de acordo com o direito creditório nela representado, e resultam das remunerações e das cláusulas de amortização dos créditos que a CCI representa, ou seja, são os juros a receber das operações de crédito originadas pelos créditos concedidos.